Nuevo subsidio baja el dividendo hasta en $100 mil: revisa si puedes postular este 2025

El Gobierno anunció un nuevo beneficio para facilitar el acceso a la vivienda y apoyar la reactivación del sector inmobiliario: se trata del subsidio a la tasa de interés de créditos hipotecarios para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, acompañado por una garantía estatal que permitirá reducir los dividendos mensuales hasta en $100 mil.

La medida se enmarca en la implementación de la Ley 21.748 y la adjudicación del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), administrado por BancoEstado. Según explicó el ministro de Hacienda, Mario Marcel, la iniciativa reduce la barrera de ingreso, ya que “la exigencia de renta para acceder a un crédito hipotecario bajará a cerca de $400 mil”.

Para quién está enfocado
El beneficio está dirigido a personas naturales que adquieran viviendas nuevas durante 2025, con financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad. La garantía estatal cubrirá hasta el 50% del saldo del crédito y permitirá una baja en la tasa de interés de hasta 0,6 puntos porcentuales.

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, destacó que se reservarán 6 mil cupos del total de 50 mil disponibles para personas que accedan a las mejoras transitorias del DS15, en particular para sectores de ingresos medios que compren viviendas de hasta 3.000 UF o en proyectos de Integración Social (DS19).
La licitación superó todas las expectativas: mientras el Gobierno ofreció garantías por 10 millones de UF, la demanda fue tres veces mayor, con más de 30 millones de UF solicitadas por 12 entidades financieras. Entre ellas participaron BancoEstado, Santander, Bci, Scotiabank, Banco de Chile, Coopeuch y Renta Nacional, entre otros.

Esta nueva política también contribuirá a dinamizar el mercado inmobiliario, actualmente afectado por altos stocks de viviendas sin vender. “Si logramos reactivar el sector, se podrían generar hasta 150.000 nuevos empleos en construcción”, aseguró Paula Urenda, gerenta general de la Cámara Chilena de la Construcción.